L’édifice de la valeur. Pratiques de valorisation dans le secteur de l’immobilier financiarisé.

Duros, Marine (2019)

Revue Française de Socio-Économie 23(2), pp. 35-57.

Cet article analyse les pratiques d’évaluation-valorisation d’actifs menées dans un secteur en développement depuis les années 1990, celui de l’immobilier financiarisé. Il montre que ces pratiques reposent sur une architecture institutionnelle qui contribue à consolider et légitimer l’activité d’accumulation des gestionnaires d’actifs immobiliers.

“La définition de la valeur vénale et les méthodes d’évaluation proposées par la charte de l’expertise [2017], loin d’être neutres, reposent sur des hypothèses et conventions [Desrosières, 2010] issues de la théorie financière standard, et tendent à appréhender le bien immobilier comme « un actif financier comme un autre.” (p. 23)

The price of home care: The origins of a valuation convention.

“This article analyzes valuation practices in the financialized real estate sector, which has been developing since the 1990s. It shows that these practices rely on an institutional architecture that participates in the reinforcement and legitimization of asset managers’ accumulation processes.”

“The definition of market value and valuation methods proposed by the Appraisal Charter[2017], far from being neutral, are based on assumptions and conventions[Desrosières, 2010] derived from standard financial theory, and tend to treat real estate as “a financial asset like any other.” (p. 23)”

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